Maîtrise d’œuvre

Le maître d'œuvre (maîtrise d’œuvre) est la personne physique ou morale, retenu par le maître d’ouvrage, qui a en charge la réalisation d'un ouvrage, principalement lors de chantiers dans le domaine de la construction. Le maître d'œuvre peut aussi bien être une entreprise à laquelle on a fait appel, qu'un professionnel ou une organisation.

Le maître d'œuvre conçoit les plans, organise, supervise, coordonne les différentes personnes qui travaillent sur un même projet et livre le produit une fois terminé. Il est choisi par le maître d'ouvrage pour qui le projet est réalisé.

Le maître d'œuvre se doit donc de respecter les délais fixés au départ, mais aussi le budget qui figure dans le contrat. En contrepartie, il a le choix des moyens techniques qu'il va déployer. Pour l'aider à réaliser les différentes tâches et à gérer correctement l'ouvrage, il peut s'appuyer sur un chef de projet/coordinateur de travaux.

Prestations

ESQUISSE

A partir du cahier des charges (surfaces, nombres de pièces, style, budget) une ou plusieurs esquisses sont présentées sous format A4 ou A3. Elles vous permettent d'entrevoir les différentes solutions architecturales pour votre projet (plans succincts des niveaux RDC/étages, surfaces et modélisation 3D des façades et des intérieurs).

AVANT-PROJET

A l’avant-projet, la volumétrie et l’aspect général du projet sont arrêtés.
Cela correspond aux plans qui serviront pour la préparation du permis de construire:

Permis de construire/Déclaration préalable

Fourniture des plans et des dossiers administratifs (formulaire cerfa) nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable suivant la règlementation en vigueur.
Ce dossier vous ait fournis en 5 exemplaires papier, voir plus celons les cas spécifiques (bâtiment de France) dont 4 à déposer auprès de la mairie ou se situe votre projet.

Descriptif Quantitatif

En collaboration avec un économiste de la construction: Le descriptif quantitatif par lot est un document décrivant la nature et la mise en œuvre des matériaux retenu pour le projet ainsi que les quantités à mettre en œuvre.

Consultations d’entreprise

En collaboration avec un économiste de la construction: Consultations des entreprises définis avec le maître d'ouvrage.
Après analyse des offres une synthèse est proposé aux clients afin qu’il puisse choisir les entreprises avec lesquels il souhaite faire construire.

Coordination de travaux en Co-traitance

En collaboration avec un économiste de la construction: Suivi du chantier
• Mission complète jusqu’à la réception du chantier.
• Mission hors-air/hors-eau de la maison (terrassement, gros œuvre, charpente, couverture, menuiserie et enduit)

Pourquoi choisir SG plans ?

Conception

Une conception unique et personnalisé

Artisans

Liberté dans le choix des artisans

3D

Modélisation de votre projet en 3D

Normes

Respect des normes de constructions, RT2012, PLU, …

sylvie-portrait
Sylvie GUILLORY, Dessinatrice du Bâtiment

SG Plans vous accompagne dans tous vos projets de construction, de la conception au dépôt du dossier en mairie et des descriptifs quantitatifs aux choix des artisans. Basé sur Locminé et Vannes, SG Plans intervient sur tout le Morbihan.

Mes diplômes

Brevet de Technicien Collaborateur d'Architecte au lycée Freyssinet de St Brieuc (22)
Brevet de Technicien Supérieur d'Agencement de l'environnement Architecturale au lycée Jean Prouvé à Lomme (59)
Formation GRETA (22) Étude et Économie de la construction.

Projets