Maîtrise d’œuvre

Le maître d'œuvre (maîtrise d’œuvre) est la personne physique ou morale, retenu par le maître d’ouvrage, qui a en charge la réalisation d'un ouvrage, principalement lors de chantiers dans le domaine de la construction. Le maître d'œuvre peut aussi bien être une entreprise à laquelle on a fait appel, qu'un professionnel ou une organisation.

Le maître d'œuvre conçoit les plans, organise, supervise, coordonne les différentes personnes qui travaillent sur un même projet et livre le produit une fois terminé. Il est choisi par le maître d'ouvrage pour qui le projet est réalisé.

Le maître d'œuvre se doit donc de respecter les délais fixés au départ, mais aussi le budget qui figure dans le contrat. En contrepartie, il a le choix des moyens techniques qu'il va déployer. Pour l'aider à réaliser les différentes tâches et à gérer correctement l'ouvrage, il peut s'appuyer sur un chef de projet/coordinateur de travaux.

Prestations

Avant-projet sommaire

Suite au premier rendez-vous (visite du terrain, analyse des attentes et du budget), une ou plusieurs esquisses vous sont présentées sous format A4 ou A3 avec un descriptif et estimatif sommaire. Elles vous permettent d'entrevoir les différentes solutions architecturales pour votre projet (plans succincts des niveaux RDC/étages, surfaces et modélisation 3D des façades et des intérieurs).

Avant-projet définitif

A l’avant-projet, la volumétrie et l’aspect général du projet sont arrêtés.
Cela correspond aux plans définitifs qui serviront pour la préparation du permis de construire et la rédaction des descriptifs quantitatifs:
• Plan de masse
• Plans des différents niveaux (sous-sol, RDC, étage, toitures)
• Plans des façades et coupes de principes
• Tableaux de surfaces

Descriptif Quantitatif

Le descriptif quantitatif par lot est un document décrivant la nature et la mise en œuvre des matériaux retenu pour le projet ainsi que les quantités à mettre en œuvre.

Plan de conception général

Plans, coupes et élévations précisant les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les principes de leur mise en œuvre, définit l’implantation, l’encombrement de tous les équipements techniques, décrit les ouvrages et établit les plans de repérages nécessaire à la compréhension du projet.

Consultations d’entreprise

Une liste d’artisans par lots est définie avec le client et un dossier (plans et descriptif quantitatif) leur ait envoyé à chacun.
Après analyse des offres une synthèse est proposé aux clients afin qu’il puisse choisir les entreprises avec lesquels il souhaite faire construire.

Coordination de travaux

Suivi du chantier en co-traitance avec un coordinateur de travaux (réunion de chantier, compte rendu, …)
• Mission complète jusqu’à la réception du chantier.
• Mission hors-air/hors-eau de la maison (terrassement, gros œuvre, charpente, couverture, menuiserie et enduit)

Pourquoi choisir SG plans ?

Conception

Une conception unique et personnalisé

Artisans

Liberté dans le choix des artisans

3D

Modélisation de votre projet en 3D

Normes

Respect des normes de constructions, RT2012, PLU, …

sylvie-portrait
Sylvie GUILLORY, Dessinatrice du Bâtiment

SG Plans vous accompagne dans tous vos projets de construction, de la conception au dépôt du dossier en mairie et des descriptifs quantitatifs aux choix des artisans. Basé sur Locminé et Vannes, SG Plans intervient sur tout le Morbihan.

Mes diplômes

Brevet de Technicien Collaborateur d'Architecte au lycée Freyssinet de St Brieuc (22)
Brevet de Technicien Supérieur d'Agencement de l'environnement Architecturale au lycée Jean Prouvé à Lomme (59)
Formation GRETA (22) Étude et Économie de la construction.

Projets